Clausola di inadempimento facoltativa e procedura per l’acquisizione della casa da parte della banca solo dopo 18 rate di morosita’, e non piu’ sette. Sono solo alcune delle modifiche contenute nel parere della Commissioni della Camera al decreto del governo sui mutui e che sarebbe stata gai’ approvata “se i Cinque Stelle non avessero impedito alla Commissione Finanze di riunirsi, ieri”. A spiegarlo e’ il presidente dei deputati Pd, Ettore Rosato, in conferenza stampa assieme al capogruppo in Commissione Finanze, Michele Pelillo, e al relatore del provvedimento sulle banche, Giovanni Sanga. “Sono condizioni che riceveranno parere favorevole del governo perche’ con governo abbiamo condiviso questo testo. Questa e’ la proposta del relatore che il governo recepisce. Espressione condivisa anche con i senatori”, ha spiegato Rosato. Con il decreto, e’ stato spiegato, il governo italiano recepisce una direttiva europea che si pone l’obiettivo di aumentare il livello di protezione del consumatore. Il gruppo Pd in Commissione Finanze ha predisposto, la scorsa settimana, una bozza di parere a tutela del consumatore che prevede un’estensione delle garanzie.
La bozza prevede, dunque: la clausola di inadempimento e’ facoltativa e la banca non puo’ obbligare il cittadino a sottoscriverla; e’ considerato inadempimento la morosita’ di almeno 18 rate; in caso di inadempimento la casa puo’ essere messa in vendita solo con uno specifico atto di disposizione dell’immobile da parte del consumatore; viene confermato il divieto al ‘patto commissorio’; viene disciplinato per legge il cosiddetto ‘patto marciano’, gia’ conosciuto dalla giurisprudenza: la banca puo’ trattenere dopo la vendita della casa solo quanto ancora dovuto ed e’ obbligata a restituire al consumatore l’eventuale eccedenza; in ogni caso, il trasferimento del bene immobile alla banca a seguito dell’inadempimento, comporta l’estinzione del debito anche se il valore dell’immobile e’ inferiore a quello del debito residuo; si evita cosi’ la procedura giudiziaria, con conseguenti risparmi di spesa per il cittadino e il deprezzamento del bene immobile; la valutazione della casa, successivamente all’inadempimento, deve essere effettuata da un perito indipendente nominato dal tribunale; il consumatore deve essere assistito da un esperto di sua fiducia; su tutta la procedura vigila la Banca d’Italia. A questo punto, l’appuntamento per il parere delle Commissioni e’ a martedi’.
